Woonlasten

Eindelijk heb je de woning van je dromen gevonden. Je wilt snel schakelen om eventuele kapers op de kust voor te zijn. Maar al vrij snel valt de romantiek weg en kom je terecht een een storm van termen die je nog nooit hebt gehoord: woonlasten, hypotheken, brutto of netto -woonlasten. Wij gaan jou uitleggen wat deze begrippen inhouden.

Woonlasten beknopt

Wanneer je een huis koopt, sluit je een hypotheek af voor dat huis. Feitelijk heb je een lening bij de bank voor dat huis. Maandelijks moet je de bank rente plus een stukje aflossing betalen. Maar als koning van jouw nieuwe woning, krijg je ook een stukje hypotheek aftrek. Maw. je krijgt maandelijks een klein beetje terug. Hierdoor zijn de woonlasten weer lager dan de hypotheek kosten zelf.

Bruto hypotheek

De bruto hypotheek is het bedrag dat jij elke maand betaalt aan de bank. En die kan bestaan uit: de rente voor het bedrag wat je als lening hebt en een klein stukje aflossing. Dit laatste bepaal jij samen met de bank.

Netto hypotheek

Ok, Sherlock nu is het tijd om op te letten. Want een netto hypotheek is een soort van hogere wiskunde. Die grotendeels zal worden bepaald bij/ door de belastingdienst. Leuker kunnen we het niet maken.

Eigenwoningforfait

Op het moment dat je een eigen woning hebt, dan zal dit resulteren in een stukje hoger belastbaar inkomen. De belastingdienst verhoogt dit boven op jouw inkomen. De hoogte hiervan is weer afhankelijk van de WOZ-waarde van jouw huis. Eventueel kan je meer informatie vinden op de website van de Belastingdienst over het eigenwoningforfait.

Hypotheekrenteaftrek

Het blijft een lastig begrip. Hypotheekrenteaftrek wil zeggen dat je de rente die je betaald over jouw woning, die je mag aftrekken van jouw belastbaar inkomen. Hierdoor betaal je dus minder belasting. Dus eerst betaal je dit maandelijks, om het vervolgens er weer af te trekken.

Netto woonlast

En nu komt de rekensom: de eigenwoningforfait tellen we op bij je belastbaar inkomen. En hier trekken we de hypotheekrente vanaf. Uiteindelijk delen we dit door 12 (maanden) om hier vervolgens de vaste lasten bij op te tellen.

Verzekeringen